事業内容と提供価値

選定コンサルティング

お客様の目的に応じて、資産価値と生活利便性を両立する候補をリストアップします。市場データに基づく根拠ある提案で、比較検討を効率化します。

条件の優先順位付けから、最終的な購入判断まで伴走します。

現地調査と評価

現地での周辺環境確認、建物の維持状態や改修履歴のチェック、近隣活動事例との比較を行い、実務的なリスクを見える化します。

• 周辺施設と交通利便性の評価
• 建物の維持・改修履歴の確認
• 近隣相場との比較評価

これらの調査結果をもとに、購入後のランニングコストや資産価値の変動要因を報告します。

交渉と契約支援

価格交渉、契約条項の確認、必要書類の整理を支援します。貢献目的や居住目的に応じた現実的な条件交渉を代行し、手続きの負担を軽減します。

契約前の重要事項説明や契約書のポイントをわかりやすく解説し、リスクを最小化するための実務的な助言を行います。

購入後の管理アドバイス

購入後の管理計画や修繕計画、賃貸運用の方針など、長期的に物件を維持するためのアドバイスを提供します。

高級不動産の選定では、立地と資産性、建築品質、周辺環境の三つを総合的に評価することが重要です。ShisanOneHomeは、地域特性と将来的な需要を踏まえた分析を行い、ご希望に沿った候補を厳選してご提示します。貢献目的・居住目的どちらにも対応できる物件提案で、購入後の運用や資産管理まで視野に入れた選択をサポートします。

価値を見極めるプロの視点で最適な物件を選ぶ

物件の魅力だけでなく、維持費や利用可能性、将来のリフォーム可能性まで考慮して比較検討します。ShisanOneHomeは詳細な現地調査と市場データに基づくレポートを提供し、リスクとメリットを明確にした上で意思決定を支援します。

税務・法務の基本アドバイス

購入前の不安を最小化するために、透明性の高いプロセスと分かりやすいコスト説明を行います。諸費用、税務面、管理費の見通しを丁寧に示し、お客様が納得して進められるようにします。

内覧時には注目ポイントをわかりやすく説明し、周辺環境の利便性・将来性を踏まえた比較表を作成します。選択肢が複数ある場合は、長所と短所を並べて提示し、目的に最も適した物件へと導きます。

賃貸運用サポート（希望者向け）

ShisanOneHomeが重視する選定基準

• 立地の優位性：交通アクセス、教育・医療の充実度、将来の再開発計画を確認
• 建物の品質：構造・耐震、素材や仕上げの状態、維持履歴を精査
• 資産性・利用可能性：市場での評価、賃貸需要、売却時の見通しを分析

これらの項目を総合して、購入後の実際の負担や期待される収益性を現実的に評価します。感覚や流行だけでなく、長期的に価値を維持しやすい要素を重視するため、資産として安心して保有できる物件を選択できます。

カスタムリサーチ

査定・交渉・契約まで一貫対応

価格交渉や契約内容の確認、必要な手続きに関しても専門のスタッフが同席し、複雑な書類作成や条件調整を代行します。透明性を保ちつつ、お客様の要望を反映した条件での成立を目指します。